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2019-07-06 作者:邳州房产网 来源:麒麟说财经 点击 评论

一年当中的房产走势差不多到了年中的时候都有了一定的定论。7月已至,今年也已经过了一半了,对于买房者在这个阶段一直期待着一个小阳春状况,时至今日,似乎总也没有出现。根据国家统计局的数据显示,2019年年初至6月份以来,各个城市的房产政策调控一共出现了将近200次,多个想要在这个时间段涨价的城市都受到了有关部门的约谈。


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年初,全国大部分中小城市的房价在一定程度上出现了上涨,当时很多人为了能够买到一个房子出现了连夜排队的现象。在这种环境下,中国房产行业的从业人士开始高呼,中国的小阳春已经到来了。尽管此前各级政府针对房产市场的调控要求已经多次明确传达,坚持“房住不炒”的根?#23616;?#23548;政策,但是事实上,市场上的?#20174;?#21364;已经将这种论调给否定了,于是在年初楼市上出现了一种言论,房子的价格归根结?#36164;?#25511;制不住的,越早买房越好。在开发商和相关?#30340;?#20154;士的推动之下,楼市似乎又有着重新兴旺起来的预?#20303;?/p>


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2019年6月份,住建部点名批评一些房价增长过快的城市,各地城市的政策开始逐渐收紧。进入6月下旬的时候,房产上面已经逐渐地明确了楼市的基本调控方针,就是因地适宜制定政策,为了能够更加有针对性地调控,中国大部分一二线城市还出现了因区调控的现象,有效地降低了市面上房产无序乱涨的现象,这个政策发布之后,很多已经买了房子的业主开始担心手中的房子会不会最终砸在?#32422;?#25163;中,因为相较于年初的热度,6月份的房市价格走势明显地处于一种偏冷的状态当中。


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对于一些正要进入房产市场的潜在购房者来说,这个政策最终会导致哪些问题出现,现在这个时间段买房之后会不会最终被市场套牢,而观望的话,这波平稳年终之前又能不能结束呢,毕竟对于很大一部分年轻人来讲,年初立得flag当中免不了要包含类似今年年?#23383;?#21069;买一套房子这样的事情,对于长久观望的购房者来说,房产的变化通常都是呈现出一定的规律的,而这种规律年?#23383;?#21069;没有打破的话,明年年初?#32422;?#23558;会又面临着新的一波规律,所以这些人也是非常的焦虑。


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根据社科院财经研究院发布的最新研究报告显示,2019年一二线城市的上涨动力普遍地?#28909;南?#22478;市的上涨动力要足,所以下半年三?#21335;?#22478;市的调控措施会像以前一样的,整体会相对宽松,根据研究报告,下半年的房产市场上还是以维稳为主,一二线城市的房产策略在因城施策的条件下将会变得越来越严格。


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所以对于买房者来说,至少到年?#23383;?#21069;,房价会跟中国的经济发展脚步一致,在一个十分平稳的节奏?#26174;?#34892;,而在这种节奏中,买房无论如何都不会对购房者产生什么大的冲击,房产的金融属性将会被进一步弱化,是刚需上车的好时候,投?#24066;?#36141;房者这个时候则要谨慎决策,因为根据目前的房产政策走势,明年房产税将会很大概率颁布出来,这个时候还是保持观望比较好。


对此,你有什么想法,?#38431;?#30041;言分享。



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