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徐州市房地產信息網

2019-07-06 作者:邳州房產網 來源:麒麟說財經 點擊 評論

一年當中的房產走勢差不多到了年中的時候都有了一定的定論。7月已至,今年也已經過了一半了,對于買房者在這個階段一直期待著一個小陽春狀況,時至今日,似乎總也沒有出現。根據國家統計局的數據顯示,2019年年初至6月份以來,各個城市的房產政策調控一共出現了將近200次,多個想要在這個時間段漲價的城市都受到了有關部門的約談。


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年初,全國大部分中小城市的房價在一定程度上出現了上漲,當時很多人為了能夠買到一個房子出現了連夜排隊的現象。在這種環境下,中國房產行業的從業人士開始高呼,中國的小陽春已經到來了。盡管此前各級政府針對房產市場的調控要求已經多次明確傳達,堅持“房住不炒”的根本指導政策,但是事實上,市場上的反映卻已經將這種論調給否定了,于是在年初樓市上出現了一種言論,房子的價格歸根結底是控制不住的,越早買房越好。在開發商和相關業內人士的推動之下,樓市似乎又有著重新興旺起來的預兆。


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2019年6月份,住建部點名批評一些房價增長過快的城市,各地城市的政策開始逐漸收緊。進入6月下旬的時候,房產上面已經逐漸地明確了樓市的基本調控方針,就是因地適宜制定政策,為了能夠更加有針對性地調控,中國大部分一二線城市還出現了因區調控的現象,有效地降低了市面上房產無序亂漲的現象,這個政策發布之后,很多已經買了房子的業主開始擔心手中的房子會不會最終砸在自己手中,因為相較于年初的熱度,6月份的房市價格走勢明顯地處于一種偏冷的狀態當中。


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對于一些正要進入房產市場的潛在購房者來說,這個政策最終會導致哪些問題出現,現在這個時間段買房之后會不會最終被市場套牢,而觀望的話,這波平穩年終之前又能不能結束呢,畢竟對于很大一部分年輕人來講,年初立得flag當中免不了要包含類似今年年底之前買一套房子這樣的事情,對于長久觀望的購房者來說,房產的變化通常都是呈現出一定的規律的,而這種規律年底之前沒有打破的話,明年年初自己將會又面臨著新的一波規律,所以這些人也是非常的焦慮。


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根據社科院財經研究院發布的最新研究報告顯示,2019年一二線城市的上漲動力普遍地比三四線城市的上漲動力要足,所以下半年三四線城市的調控措施會像以前一樣的,整體會相對寬松,根據研究報告,下半年的房產市場上還是以維穩為主,一二線城市的房產策略在因城施策的條件下將會變得越來越嚴格。


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所以對于買房者來說,至少到年底之前,房價會跟中國的經濟發展腳步一致,在一個十分平穩的節奏上運行,而在這種節奏中,買房無論如何都不會對購房者產生什么大的沖擊,房產的金融屬性將會被進一步弱化,是剛需上車的好時候,投資性購房者這個時候則要謹慎決策,因為根據目前的房產政策走勢,明年房產稅將會很大概率頒布出來,這個時候還是保持觀望比較好。


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